Rendement locatif · 22600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loudéac (22600)
À Loudéac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 942 € | 283 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 78 162 € | 466 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 115 382 € | 614 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 158 185 € | 775 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 751 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loudéac : taxe foncière à 41,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TANNERIE | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 AV DES COMBATTANTS | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE ARTHUR ENAUD | — | 13 211 € | 11 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE NOTRE DAME | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE PIERRE LOTI | 61 m² | 127 040 € | 2 083 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX PRESBYTERE | — | 97 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE COSQUET | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DU PAVILLON | 22 m² | 29 600 € | 1 346 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DU BOURGEON | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE LOUIS LAVERGNE | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudéac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,8/10239 200 €
65 m²
5,8/10101 500 €
70 m²
5,6/10127 000 €
235 m²
5,6/10244 500 €
69 m²
5,5/10126 420 €