Rendement locatif · 59279
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loon-Plage (59279)
À Loon-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 438 € | 333 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 102 018 € | 548 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 150 598 € | 722 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 206 465 € | 911 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 886 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loon-Plage : taxe foncière à 47,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE BENJAMIN CAILLIET | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 260 RUE PAUL MATRENGHEN | 75 m² | 199 500 € | 2 660 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 686 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 179 m² | 261 500 € | 1 461 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 185 RUE DES ROSIERS | 101 m² | 221 500 € | 2 194 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 380 RUE DENIS | — | 265 000 € | 878 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 415 RUE LEON DRON | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE ANDRE BOULLOCHE | — | — | — |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE GEORGES POMPIDOU | — | 474 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 350 RUE ROGER SALENGRO | 191 m² | 250 000 € | 1 309 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 522 RUE PIERRE LONGUEVAL | 75 m² | 161 500 € | 2 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loon-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,1/10141 448 €
137 m²
5,8/10241 000 €
130 m²
5,5/10249 900 €
103 m²
5,5/10198 000 €
73 m²
5,2/10102 500 €