Investir · 54400
Rendement, marché et risques à Longwy (54400)
Faut-il investir à Longwy ? Prix médian 2 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longwy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Longwy en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longwy :
Le rendement locatif brut indicatif à Longwy avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longwy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longwy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SCHMITT | 138 m² | 245 000 € | 1 776 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE ARISTIDE BRIAND | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP FLEURIE | 104 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE CARNOT | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 RUE VOLTAIRE | 85 m² | 106 000 € | 1 248 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2T RUE DE LA FAIENCERIE | 60 m² | 108 715 € | 1 812 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TIVOLI | 140 m² | 385 000 € | 2 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES JARDINIERS | 117 m² | 265 000 € | 2 265 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LA BRUYERE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longwy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longwy
72 m²
7,2/10105 000 €
124 m²
7,0/10249 000 €
91 m²
7,0/10182 000 €
137 m²
6,8/10245 000 €
80 m²
6,8/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longwy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.