Rendement locatif · 54400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longwy (54400)
À Longwy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 388 € | 372 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 468 € | 612 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 133 548 € | 807 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 183 090 € | 1 017 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 184 205 € | 990 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longwy : taxe foncière à 47,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SCHMITT | 138 m² | 245 000 € | 1 776 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE ARISTIDE BRIAND | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP FLEURIE | 104 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE CARNOT | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 RUE VOLTAIRE | 85 m² | 106 000 € | 1 248 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2T RUE DE LA FAIENCERIE | 60 m² | 108 715 € | 1 812 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TIVOLI | 140 m² | 385 000 € | 2 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES JARDINIERS | 117 m² | 265 000 € | 2 265 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LA BRUYERE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longwy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
7,0/10182 000 €
124 m²
7,0/10249 000 €
80 m²
6,8/10139 000 €
137 m²
6,8/10245 000 €
95 m²
6,8/10189 000 €