Investir · 95450
Rendement, marché et risques à Longuesse (95450)
Faut-il investir à Longuesse ? Prix médian 2 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longuesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 652 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Longuesse en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longuesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Longuesse avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longuesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longuesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP DES ECOLIERS | — | 120 000 € | 366 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 5 CLOS DU VERGER | — | 135 000 € | 300 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 34 GR GRANDE RUE | 32 m² | 205 000 € | 6 407 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RES LE CLOS DU VILLAGE | 134 m² | 447 982 € | 3 344 €/m² |
| 23 mai 2025 | Local | 8 RUE DE L AUBETTE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | 13 CLOS DU VERGER | — | 138 000 € | 313 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 78 m² | 360 000 € | 4 616 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 8 IMP DE L' ABBAYE | 70 m² | 208 000 € | 2 972 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 5 IMP DE L' ABBAYE | 88 m² | 510 000 € | 5 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Longuesse
122 m²
8,2/10339 000 €
205 m²
8,1/10525 000 €
112 m²
8,0/10326 000 €
108 m²
7,5/10349 900 €
95 m²
7,2/10321 900 €