Rendement locatif · 95450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longuesse (95450)
À Longuesse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 940 € | 1 317 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longuesse : taxe foncière à 33,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP DES ECOLIERS | — | 120 000 € | 366 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 5 CLOS DU VERGER | — | 135 000 € | 300 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 34 GR GRANDE RUE | 32 m² | 205 000 € | 6 407 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RES LE CLOS DU VILLAGE | 134 m² | 447 982 € | 3 344 €/m² |
| 23 mai 2025 | Local | 8 RUE DE L AUBETTE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | 13 CLOS DU VERGER | — | 138 000 € | 313 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 94 m² | 183 000 € | 1 947 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 78 m² | 360 000 € | 4 616 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 8 IMP DE L' ABBAYE | 70 m² | 208 000 € | 2 972 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 5 IMP DE L' ABBAYE | 88 m² | 510 000 € | 5 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
8,2/10339 000 €
205 m²
8,1/10525 000 €
112 m²
8,0/10326 000 €
108 m²
7,5/10349 900 €
95 m²
7,2/10321 900 €