Investir · 60126
Rendement, marché et risques à Longueil-Sainte-Marie (60126)
Faut-il investir à Longueil-Sainte-Marie ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longueil-Sainte-Marie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 693 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Longueil-Sainte-Marie en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longueil-Sainte-Marie :
Le rendement locatif brut indicatif à Longueil-Sainte-Marie avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longueil-Sainte-Marie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longueil-Sainte-Marie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE COMMUNE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 411 RUE DU PORT SALUT | 228 m² | 250 000 € | 1 097 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES ECLUSES | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | L ANCIENNE FERME | — | 95 000 € | 149 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PLANCART | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10A RUE DE FLANDRE | 169 m² | 332 000 € | 1 965 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 VC LA RUELLETTE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 86 000 € | 100 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 IMP DU MOULIN | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 21B RUE DU GRAND FERRE | 46 m² | 175 000 € | 3 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueil-Sainte-Marie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Longueil-Sainte-Marie
203 m²
6,4/10280 000 €
221 m²
6,4/10399 000 €
234 m²
5,9/10554 000 €
133 m²
5,9/10191 000 €
94 m²
5,9/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longueil-Sainte-Marie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.