Investir · 80330
Rendement, marché et risques à Longueau (80330)
Faut-il investir à Longueau ? Prix médian 2 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longueau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Longueau en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longueau :
Le rendement locatif brut indicatif à Longueau avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longueau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longueau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 AV DU GREAT EASTERN | 530 m² | 1 470 000 € | 2 774 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JULES FERRY | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL BAROUX | 66 m² | 118 800 € | 1 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 104 RUE HENRI BARBUSSE | 175 m² | 240 000 € | 1 372 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 89 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 47 COTTAGES CROIX DE FER | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DU MARECHAL FOCH | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ALBERT GAILLARD | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 69 AV HENRI BARBUSSE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 12 AV DE L ARC | 476 m² | 770 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longueau
100 m²
7,4/10169 000 €
167 m²
7,3/10273 000 €
1633 m²
7,0/1032 000 €
59 m²
7,0/1096 640 €
48 m²
6,8/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longueau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.