Rendement locatif · 80330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longueau (80330)
À Longueau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Longueau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 298 € | 323 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 86 478 € | 532 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 127 658 € | 701 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 175 015 € | 884 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 943 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longueau : taxe foncière à 60,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Longueau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Longueau.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 AV DU GREAT EASTERN | 530 m² | 1 470 000 € | 2 774 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JULES FERRY | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL BAROUX | 66 m² | 118 800 € | 1 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 104 RUE HENRI BARBUSSE | 175 m² | 240 000 € | 1 372 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 89 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 47 COTTAGES CROIX DE FER | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DU MARECHAL FOCH | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ALBERT GAILLARD | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 69 AV HENRI BARBUSSE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 12 AV DE L ARC | 476 m² | 770 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,4/10169 000 €
167 m²
7,3/10273 000 €
1633 m²
7,0/1032 000 €
59 m²
7,0/1096 640 €
48 m²
6,8/1099 000 €