Investir · 85560
Rendement, marché et risques à Longeville-sur-Mer (85560)
Faut-il investir à Longeville-sur-Mer ? Prix médian 4 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longeville-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Longeville-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longeville-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Longeville-sur-Mer avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longeville-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longeville-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9772 AV DU DOCTEUR JOUSSEMET | — | 278 000 € | 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE SALIGOTIERE | — | 3 882 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA RAISINIERE | — | 5 868 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE FRANCHE | — | 8 505 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DES FOULQUES | — | 85 000 € | 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1255 AV DU DOCTEUR MATHEVET | 90 m² | 221 000 € | 2 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DES MESANGES | 44 m² | 263 000 € | 5 978 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 RUE DE LA MONGERIE | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA SALIGOTIERE | — | 25 703 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CASSE DES CARTES | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longeville-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longeville-sur-Mer
1699 m²
7,0/1017 900 €
54 m²
6,4/10116 000 €
800 m²
6,4/10154 700 €
500 m²
6,2/10117 700 €
30 m²
6,1/1088 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longeville-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.