Investir · 17230
Rendement, marché et risques à Longèves (17230)
Faut-il investir à Longèves ? Prix médian 2 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longèves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Longèves en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longèves :
Le rendement locatif brut indicatif à Longèves avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longèves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longèves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PIBLE | — | 1 605 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | JOLIETTE | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CURZAY | — | 65 000 € | 78 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES HIRONDELLES | 112 m² | 339 540 € | 3 032 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5162 PEREAULT | 122 m² | 160 000 € | 1 312 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FIEF CURZAY | — | 9 915 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUY | 140 m² | 419 000 € | 2 993 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | IMP DE LA COUR | — | 99 500 € | 190 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU PUY | 95 m² | 255 250 € | 2 687 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longèves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longèves
100 m²
8,0/1069 000 €
100 m²
8,0/1070 000 €
74 m²
7,1/10124 944 €
205 m²
7,0/10339 000 €
173 m²
6,9/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longèves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.