Investir · 31410
Rendement, marché et risques à Longages (31410)
Faut-il investir à Longages ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 848 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Longages en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longages :
Le rendement locatif brut indicatif à Longages avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 49A CHEM DE MURET | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA PRADE | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GARROS | — | 75 000 € | 42 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 GRAND RUE | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 76 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE BOIS DE LA PIERRE | 128 m² | 303 100 € | 2 368 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES PYRENEES | 47 m² | 82 000 € | 1 745 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1A RUE DES PYRENEES | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA TOURRETTE | — | 107 000 € | 28 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 33B POINTE DU CHEMIN DE MURET | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longages
50 m²
7,2/1075 000 €
1839 m²
7,0/1080 000 €
72 m²
6,8/1075 000 €
156 m²
6,7/10298 000 €
105 m²
6,7/10219 500 €