Investir · 53320
Rendement, marché et risques à Loiron-Ruillé (53320)
Faut-il investir à Loiron-Ruillé ? Prix médian 2 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loiron-Ruillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 016 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Loiron-Ruillé en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loiron-Ruillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Loiron-Ruillé avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loiron-Ruillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loiron-Ruillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 244 CHE DE CHANTEPIE | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'AUBIER | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU VERGER | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MONNERIE | 82 m² | 111 000 € | 1 354 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS BLANC | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1419 RTE D OLIVET | 138 m² | 225 000 € | 1 631 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GUICHERIE | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1634 RTE DE LA BRETONNIERE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT BOIS | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROCHETTES | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loiron-Ruillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Loiron-Ruillé
3000 m²
6,5/1082 000 €
170 m²
6,4/10236 850 €
139 m²
5,9/10236 900 €
5600 m²
5,8/1076 000 €
89 m²
5,5/10160 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loiron-Ruillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.