Rendement locatif · 53320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loiron-Ruillé (53320)
À Loiron-Ruillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 520 € | 782 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loiron-Ruillé : taxe foncière à 44,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 244 CHE DE CHANTEPIE | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'AUBIER | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU VERGER | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MONNERIE | 82 m² | 111 000 € | 1 354 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS BLANC | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1419 RTE D OLIVET | 138 m² | 225 000 € | 1 631 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GUICHERIE | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1634 RTE DE LA BRETONNIERE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT BOIS | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROCHETTES | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loiron-Ruillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
6,5/1082 000 €
170 m²
6,4/10236 850 €
139 m²
5,9/10236 900 €
5600 m²
5,8/1076 000 €
89 m²
5,5/10160 200 €