Rendement locatif · 44370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loireauxence (44370)
À Loireauxence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 257 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 423 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 558 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 704 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 176 510 € | 780 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loireauxence : taxe foncière à 37,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 276 RUE PASTEUR | 107 m² | 215 000 € | 2 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5850 LE BOIS MARTIN VARADES | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BOURLEYERE | — | 16 173 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DU PETIT MOULIN | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE JARRIER | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 483 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 691 m² | 270 000 € | 391 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 314 CHE DE LA HAUTE CHAUVELIERE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE PERRIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 PL DE LA VICTOIRE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 25 CHE COMMUN DES RIVIERES | — | 40 000 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loireauxence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1460 m²
7,0/1064 000 €
176 m²
6,3/10234 490 €
174 m²
6,3/10232 500 €
176 m²
6,3/10232 990 €
164 m²
6,2/10223 500 €