Rendement locatif · 62400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locon (62400)
À Locon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 485 € | 802 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locon : taxe foncière à 46,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DES CAUDRONS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 PL DE L EUROPE | 116 m² | 115 000 € | 992 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA TOMBE WILLIOT | — | 12 006 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1093 RUE DU 8 MAI | 138 m² | 304 750 € | 2 209 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA RUE FACON | — | 102 000 € | 74 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA RUE FACON | — | 102 000 € | 70 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 167 RUE DES MAQUEREAUX | 162 m² | 365 000 € | 2 254 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BAS CHAMPS | — | 16 170 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 194 RUE DU 11 NOVEMBRE | 139 m² | 285 000 € | 2 051 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA RUE JEAN LEFRANCQ | — | 2 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
254 m²
6,2/10460 000 €
91 m²
5,8/10126 500 €
151 m²
5,6/10350 000 €
145 m²
5,5/10322 000 €
83 m²
5,4/10169 000 €