Investir · 56550
Rendement, marché et risques à Locoal-Mendon (56550)
Faut-il investir à Locoal-Mendon ? Prix médian 3 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locoal-Mendon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Locoal-Mendon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locoal-Mendon :
Le rendement locatif brut indicatif à Locoal-Mendon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locoal-Mendon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locoal-Mendon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 210 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE KERDROLIO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KERYAVEC | — | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE KERHOUARN | — | 83 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1349 LOT LA PIERRE BLEUE | 95 m² | 3 000 000 € | 31 579 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 341 LANN IHUEL | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU PENHER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1573 KERGARNEC | 130 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE KINVARA | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1202 LAPAUL | 92 m² | 300 476 € | 3 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locoal-Mendon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Locoal-Mendon
104 m²
7,2/10239 157 €
111 m²
7,1/10243 243 €
79 m²
7,0/10160 922 €
150 m²
7,0/10346 500 €
127 m²
6,9/10336 565 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Locoal-Mendon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.