Investir · 56390
Rendement, marché et risques à Locmaria-Grand-Champ (56390)
Faut-il investir à Locmaria-Grand-Champ ? Prix médian 2 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locmaria-Grand-Champ et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Locmaria-Grand-Champ en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locmaria-Grand-Champ :
Le rendement locatif brut indicatif à Locmaria-Grand-Champ avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locmaria-Grand-Champ.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locmaria-Grand-Champ.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5285 LAVALUT | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5051 LAVALUT | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 57 216 € | 149 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 34D KERHERVE | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP DES FRESNES | — | 437 735 € | 892 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 IMP PONT DU LOCH | 119 m² | 270 000 € | 2 269 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 19B RTE DE TALHOUET | 171 m² | 482 603 € | 2 823 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA BOURDONNAYE | — | 200 € | 25 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROSIERS | 95 m² | 273 000 € | 2 874 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | TALNAY | — | 50 153 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmaria-Grand-Champ — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Locmaria-Grand-Champ
170 m²
6,5/10360 000 €
300 m²
6,3/10698 000 €
105 m²
6,1/10279 000 €
105 m²
6,1/10281 000 €
141 m²
6,1/10325 190 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Locmaria-Grand-Champ. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.