Rendement locatif · 58240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Livry (58240)
À Livry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 750 € | 593 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Livry : taxe foncière à 37,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 826 RTE DU VEURDRE | 21 m² | 10 000 € | 477 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE DE CHAMBON | — | 100 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 757 RUE DES MARRONNIERS | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BOUILLATS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS BOURBON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2B RTE DE ST PIERRE LE MOUTIER | 190 m² | 274 100 € | 1 443 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 49 IMP DES CARRIERES | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 COUR DE LA VIEILLE POSTE | 109 m² | 144 000 € | 1 322 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | HAUT DE RIOUSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1765 RTE DE TALOUX | 97 m² | 35 000 € | 361 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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8,3/10466 000 €
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