Rendement locatif · 77220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Liverdy-en-Brie (77220)
À Liverdy-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 420 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 691 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 911 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 149 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 257 830 € | 1 266 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Liverdy-en-Brie : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MONCEAU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE GUSTAVE DELAGE | 84 m² | 265 500 € | 3 161 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE MONCEAU | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DES FONTAINES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 IMP DES POMMIERS | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9B IMP DE LA TUILERIE | 130 m² | 356 000 € | 2 739 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA BOURGOGNE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 49B RUE DE MELUN | 89 m² | 377 000 € | 4 236 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA BRIQUETERIE | — | 138 000 € | 306 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 42B RUE DE MELUN | 123 m² | 245 000 € | 1 992 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liverdy-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,6/10210 000 €
129 m²
7,4/10291 500 €
217 m²
7,2/10499 000 €
216 m²
7,2/10489 000 €
186 m²
7,2/10439 000 €