Investir · 40260
Rendement, marché et risques à Linxe (40260)
Faut-il investir à Linxe ? Prix médian 4 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Linxe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 612 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 504 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Linxe en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Linxe :
Le rendement locatif brut indicatif à Linxe avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Linxe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Linxe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MONPLAISIR | — | 220 000 € | 467 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAILLABE | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GRAND JEAN | — | 153 216 € | 144 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GRAND JEAN | — | 50 400 € | 84 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GRAND JEAN | — | 157 824 € | 144 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1266 RTE DE LACOUME | 67 m² | 1 255 000 € | 18 732 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRAND JEAN | — | 50 400 € | 84 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES COUDEYTES | 98 m² | 278 000 € | 2 837 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PALOT | 44 m² | 168 000 € | 3 819 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LACOUME | — | 145 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linxe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Linxe
1384 m²
6,4/10215 000 €
120 m²
6,3/10160 500 €
86 m²
5,3/10198 000 €
70 m²
5,2/10174 000 €
1000 m²
5,0/10144 000 €