Investir · 91470
Rendement, marché et risques à Limours (91470)
Faut-il investir à Limours ? Prix médian 3 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 665 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Limours en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limours :
Le rendement locatif brut indicatif à Limours avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE L'AEROTRAIN | 358 m² | 735 000 € | 2 054 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES PETITS PRES | 43 m² | 158 650 € | 3 690 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU HUREPOIX | 111 m² | 448 000 € | 4 037 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 32B RUE DE BEAUCHENE | 146 m² | 355 000 € | 2 432 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CORMIER HAMEAU | — | 1 500 € | 94 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 71 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 RUE MICHEL BERGER | 186 m² | 565 000 € | 3 038 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9005 RUE D ARPAJON | 4400 m² | 11 372 135 € | 2 585 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHARMES | 83 m² | 215 000 € | 2 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Limours
126 m²
8,2/10339 000 €
330 m²
8,0/10885 000 €
140 m²
7,9/10299 250 €
183 m²
7,8/10468 000 €
118 m²
7,8/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.