Rendement locatif · 91470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limours (91470)
À Limours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 630 € | 460 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 153 930 € | 756 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 227 230 € | 996 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 311 525 € | 1 257 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 342 285 € | 1 375 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limours : taxe foncière à 36,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE L'AEROTRAIN | 358 m² | 735 000 € | 2 054 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES PETITS PRES | 43 m² | 158 650 € | 3 690 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU HUREPOIX | 111 m² | 448 000 € | 4 037 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 32B RUE DE BEAUCHENE | 146 m² | 355 000 € | 2 432 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CORMIER HAMEAU | — | 1 500 € | 94 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 71 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 RUE MICHEL BERGER | 186 m² | 565 000 € | 3 038 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9005 RUE D ARPAJON | 4400 m² | 11 372 135 € | 2 585 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHARMES | 83 m² | 215 000 € | 2 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,2/10339 000 €
330 m²
8,0/10885 000 €
140 m²
7,9/10299 250 €
183 m²
7,8/10468 000 €
118 m²
7,8/10315 000 €