Investir · 86240
Rendement, marché et risques à Ligugé (86240)
Faut-il investir à Ligugé ? Prix médian 2 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligugé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 197 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Ligugé en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligugé :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligugé avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligugé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligugé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX DE LA BRASSAIS | — | 65 000 € | 210 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES GROIS | 84 m² | 156 440 € | 1 863 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE RABIOU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 77 m² | 125 500 € | 1 630 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 LE BOIS BRUN | 131 m² | 470 000 € | 3 588 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 12 000 € | 52 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CROUTELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ETANGS DU MOULIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9001 LA HALLE | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5000F CHAUME DES RAPIETTES | 550 m² | 50 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligugé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ligugé
134 m²
7,4/10184 080 €
143 m²
6,6/10225 000 €
143 m²
6,6/10225 000 €
48 m²
6,5/10116 900 €
230 m²
6,4/10379 000 €