Investir · 89144
Rendement, marché et risques à Ligny-le-Châtel (89144)
Faut-il investir à Ligny-le-Châtel ? Prix médian 1 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligny-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 305 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Ligny-le-Châtel en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligny-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-le-Châtel avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligny-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligny-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RTE NATIONALE | 40 m² | 16 500 € | 413 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS PUNAYE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES TRONCS | 51 m² | 102 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES TRONCS | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA FONTAINE CREPIN | — | 1 405 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOUPE CHIEN | — | 700 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COMTES SOUS MONTAGNE BLANC | — | 89 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BORDES | 84 m² | 146 000 € | 1 739 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES BORDES | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS COMTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ligny-le-Châtel
109 m²
6,5/1090 000 €
84 m²
6,0/10119 000 €
100 m²
5,3/1062 000 €
63.3 m²
5,3/1065 000 €
2297 m²
5,0/1082 000 €