Rendement locatif · 37130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lignières-de-Touraine (37130)
À Lignières-de-Touraine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 195 € | 789 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lignières-de-Touraine : taxe foncière à 37,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 37 RUE D AZAY LE RIDEAU | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 LA BUTTE | 24 m² | 25 000 € | 1 042 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 LA BONDE | 160 m² | 266 000 € | 1 663 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE D AZAY LE RIDEAU | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PRE PAGE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA LAMPE | 80 m² | 107 500 € | 1 344 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 LA BUTTE | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE VILLANDRY | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | VARENNES | — | 70 000 € | 56 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DES DAIMS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignières-de-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,4/10156 536 €
102 m²
6,3/10168 000 €
52 m²
6,1/1099 640 €
89 m²
5,8/10179 710 €
90 m²
5,8/1095 000 €