Investir · 41160
Rendement, marché et risques à Lignières (41160)
Faut-il investir à Lignières ? Prix médian 1 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lignières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 356 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lignières en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lignières :
Le rendement locatif brut indicatif à Lignières avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lignières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lignières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS BERGER | 59 m² | 58 000 € | 984 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PAPETERIE | — | 4 200 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES BERTHEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA HAIE DU PUITS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | ROCHEUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 51B LES PRES BAS | 13 m² | 4 000 € | 308 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES TAILLES DE L ABBAYE | — | 37 576 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA PAPETERIE | — | 14 250 € | 12 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BEAUDONNERIE | 100 m² | 419 000 € | 4 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lignières
1700 m²
7,0/108 000 €
55 m²
6,7/1025 000 €
86 m²
6,4/10156 536 €
102 m²
6,3/10168 000 €
295 m²
6,2/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lignières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.