Rendement locatif · 59111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lieu-Saint-Amand (59111)
À Lieu-Saint-Amand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 797 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lieu-Saint-Amand : taxe foncière à 31,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ALBERT CALMETTE | 89 m² | 164 500 € | 1 849 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARECHAL LECLERC | 80 m² | 151 899 € | 1 899 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU MARECHAL LECLERC | 100 m² | 133 050 € | 1 331 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GUSTAVE ANSART | 79 m² | 20 000 € | 254 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 22B RUE DU MARECHAL LECLERC | 86 m² | 182 000 € | 2 117 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | RUE D AVESNES LE SEC | — | 40 000 € | 96 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 170 000 € | 286 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RUE DU MARECHAL FOCH | — | 120 € | 7 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 28 RUE DU MARECHAL FOCH | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieu-Saint-Amand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,4/10208 000 €
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