Rendement locatif · 36110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Levroux (36110)
À Levroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,8 % à 21,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 200 €/mois | 21,8 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 328 €/mois | 18,7 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 433 €/mois | 16,8 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 546 €/mois | 15,4 % |
| Maison | 95 m² | 74 860 € | 614 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Levroux : taxe foncière à 39,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5085 LE MEEZ | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 22 m² | 63 063 € | 2 867 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU BOIS MAUSSANT | 43 m² | 15 000 € | 349 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ARENES | — | 8 200 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE VILLEGOURDIN | 110 m² | 58 800 € | 535 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 5129 RUE DES MEGISSIERS | 320 m² | 10 000 € | 32 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MARCEL BOUILLON | 117 m² | 145 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ARENES | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE NATIONALE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 CHE TOURNANT DES CHENEVIERE | 155 m² | 269 000 € | 1 736 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Levroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
992 m²
7,0/1025 000 €
79 m²
5,2/1039 500 €
48 m²
5,2/1028 000 €
2922 m²
5,0/1017 000 €
1616 m²
5,0/1029 810 €