Investir · 31530
Rendement, marché et risques à Lévignac (31530)
Faut-il investir à Lévignac ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lévignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 018 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 272 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Lévignac en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lévignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lévignac avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lévignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lévignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9015 LE VILLAGE | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 82 m² | 225 600 € | 2 752 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE NOTRE DAME | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ROUDET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 LOT CLOS DES MARIETTES | 103 m² | 315 000 € | 3 059 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 IMP DES LILAS | 98 m² | 278 600 € | 2 843 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 20 CHE D'EN TEOULE | 104 m² | 198 000 € | 1 904 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 331B BORDE BLANCHE | 148 m² | 409 580 € | 2 768 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1T CHE D'EN TEOULE | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lévignac
151 m²
6,8/10339 000 €
180 m²
6,6/10290 000 €
110 m²
6,6/10221 550 €
155 m²
6,5/10222 600 €
90 m²
6,5/10153 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lévignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.