Rendement locatif · 31530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lévignac (31530)
À Lévignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lévignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 396 € | 317 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 84 756 € | 521 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 125 116 € | 686 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 171 530 € | 866 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 310 840 € | 843 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lévignac : taxe foncière à 45,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lévignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lévignac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9015 LE VILLAGE | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 84 m² | 217 000 € | 2 584 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LIEUTENANT DEMOURANT | 82 m² | 225 600 € | 2 752 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE NOTRE DAME | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ROUDET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 LOT CLOS DES MARIETTES | 103 m² | 315 000 € | 3 059 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 IMP DES LILAS | 98 m² | 278 600 € | 2 843 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 20 CHE D'EN TEOULE | 104 m² | 198 000 € | 1 904 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 331B BORDE BLANCHE | 148 m² | 409 580 € | 2 768 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1T CHE D'EN TEOULE | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,8/10339 000 €
180 m²
6,6/10290 000 €
110 m²
6,6/10221 550 €
155 m²
6,5/10222 600 €
90 m²
6,5/10153 600 €