Rendement locatif · 59620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leval (59620)
À Leval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 100 € | 689 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leval : taxe foncière à 50,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 46 RES LES FONTINETTES | 74 m² | 208 000 € | 2 811 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RES BELLEVUE | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE EMILE BRASSELET | 116 m² | 138 000 € | 1 190 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 21 RES DIDIER ELOI | 103 m² | 135 300 € | 1 314 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 23 RUE RENE LELEU | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 54 RES DIDIER ELOI | 93 m² | 65 010 € | 700 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE CAMPIN | — | 900 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 100 RUE EMILE BRASSELET | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRASSERIE | 173 m² | 130 000 € | 752 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
8,7/10163 000 €
18 m²
8,5/1088 100 €
16 m²
8,4/1082 600 €
18 m²
8,1/10106 000 €
70 m²
8,0/10295 000 €