Investir · 50430
Rendement, marché et risques à Lessay (50430)
Faut-il investir à Lessay ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lessay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lessay en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lessay :
Le rendement locatif brut indicatif à Lessay avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lessay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lessay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lessay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Lessay
86 m²
6,1/10115 716 €
70 m²
6,0/1068 000 €
93 m²
5,6/10175 000 €
111 m²
5,5/10232 000 €
168 m²
5,5/10298 734 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 55 ZA ZONE ARTISANALE | 415 m² | 282 000 € | 680 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 88 RTE DE CAVILLY | 100 m² | 170 500 € | 1 705 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 55 ZA ZONE ARTISANALE | — | 60 000 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83B RUE DE GASLONDE | 143 m² | 270 000 € | 1 889 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAMPAGNES | — | 36 634 € | 22 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CAMPAGNES | — | 24 000 € | 24 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA SAINTE CROIX | 91 m² | 142 800 € | 1 570 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE LACROIX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BOUGONS | — | 40 000 € | 46 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BAS - ANGOVILLE | — | 19 500 € | 25 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lessay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.