Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Lesquielles-Saint-Germain (02120)
Faut-il investir à Lesquielles-Saint-Germain ? Prix médian 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesquielles-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
371 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lesquielles-Saint-Germain en 2023
Rendement brut
27,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesquielles-Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesquielles-Saint-Germain avoisine 27,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesquielles-Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesquielles-Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAUFORT | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE CHAUDE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CAVEE DE BELLET | 120 m² | 110 100 € | 918 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES FONTAINES | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LESQUIELLES | — | 171 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | MONTREUX | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DE GUISE | 116 m² | 35 000 € | 302 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 31 RUE DE VADENCOURT | 82 m² | 62 000 € | 757 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE VADENCOURT | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA FERME DE BEAUFORT | — | 27 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesquielles-Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Lesquielles-Saint-Germain
90 m²
6,6/1031 000 €
50 m²
6,2/1023 000 €
101 m²
5,6/1054 000 €
50 m²
5,3/1039 000 €
113 m²
5,2/1084 000 €