Rendement locatif · 40260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesperon (40260)
À Lesperon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 225 € | 809 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesperon : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE BERNADIC | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 151 RUE DE LA GARE | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MONTARE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 91 RUE DES JARDINS | 86 m² | 89 000 € | 1 035 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 180 RUE DES MESANGES | — | 27 216 € | 51 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 52 RUE DES ALOUETTES | — | 29 786 € | 51 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 567 RTE DES CEPES | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 148 RUE DES CHENES | 95 m² | 287 630 € | 3 028 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 778 CHE DU BOUSCAT | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 444 RTE DU BOSQUET | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesperon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,4/10214 000 €
110 m²
5,4/10249 000 €
90 m²
5,4/10219 000 €
95 m²
5,3/10245 000 €
198 m²
5,3/10560 000 €