Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Lesparre-Médoc (33340)
Faut-il investir à Lesparre-Médoc ? Prix médian 3 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesparre-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Lesparre-Médoc en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesparre-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesparre-Médoc avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesparre-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesparre-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PIERRE CURIE | 97 m² | 119 250 € | 1 230 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DE PLASSAN | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLASSAN-SUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 37 CRS DU PERRIER DE LARSAN | 21 m² | 56 250 € | 2 679 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE PASTEUR | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 CRS ALSACE LORRAINE | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 LE CHEMIN PROFOND | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 61 RTE DE CONNEAU | 160 m² | 377 300 € | 2 359 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 30 RTE DE PAUILLAC | 1056 m² | 200 000 € | 190 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BELLOC-EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesparre-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lesparre-Médoc
63 m²
7,6/10115 000 €
97 m²
7,5/10143 000 €
67 m²
7,5/10129 600 €
78 m²
7,5/10129 600 €
128 m²
7,4/10199 000 €