Investir · 85770
Rendement, marché et risques à Les Velluire-sur-Vendée (85770)
Faut-il investir à Les Velluire-sur-Vendée ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Velluire-sur-Vendée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Les Velluire-sur-Vendée en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Velluire-sur-Vendée :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Velluire-sur-Vendée avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Velluire-sur-Vendée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Velluire-sur-Vendée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU CALVAIRE | 81 m² | 116 000 € | 1 433 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND FIEF | — | 599 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5196 MASSIGNY | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 6 221 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES RIVIERES | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PARC | 203 m² | 250 000 € | 1 232 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES FRENES | 72 m² | 143 500 € | 1 994 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU PORTAIL | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5065 LE BOURG VELLUIRE | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Velluire-sur-Vendée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Les Velluire-sur-Vendée
347 m²
6,4/10343 200 €
310 m²
6,2/10328 290 €
175 m²
6,1/10140 100 €
183 m²
6,1/10166 000 €
290 m²
6,0/10337 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Velluire-sur-Vendée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.