Investir · 30110
Rendement, marché et risques à Les Salles-du-Gardon (30110)
Faut-il investir à Les Salles-du-Gardon ? Prix médian 1 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Salles-du-Gardon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 913 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Les Salles-du-Gardon en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Salles-du-Gardon :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Salles-du-Gardon avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Salles-du-Gardon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Salles-du-Gardon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE L HABITARELLE | — | 69 168 € | 33 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5488 PL LUCIEN CLEMENT | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9 RUE D ALGER | 400 m² | 127 500 € | 319 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5618 IMP DES CHENES | 73 m² | 203 770 € | 2 792 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DE GRAVELONGUE | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5202 RUE ELISEE VIGNE | 104 m² | 214 000 € | 2 058 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE VINCENT VAN GOGH | 108 m² | 149 700 € | 1 387 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 IMP MAISON NEUVE | 77 m² | 79 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 IMP MAISON NEUVE | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 15 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Salles-du-Gardon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Les Salles-du-Gardon
74 m²
6,1/1059 000 €
60 m²
6,0/1069 000 €
74 m²
6,0/1055 400 €
197 m²
6,0/10169 000 €
97 m²
6,0/1039 000 €