Rendement locatif · 30110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Salles-du-Gardon (30110)
À Les Salles-du-Gardon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 086 € | 242 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 80 346 € | 397 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 118 606 € | 524 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 162 605 € | 661 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 97 945 € | 681 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Salles-du-Gardon : taxe foncière à 52,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE L HABITARELLE | — | 69 168 € | 33 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5488 PL LUCIEN CLEMENT | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9 RUE D ALGER | 400 m² | 127 500 € | 319 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5618 IMP DES CHENES | 73 m² | 203 770 € | 2 792 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DE GRAVELONGUE | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5202 RUE ELISEE VIGNE | 104 m² | 214 000 € | 2 058 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE VINCENT VAN GOGH | 108 m² | 149 700 € | 1 387 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 IMP MAISON NEUVE | 77 m² | 79 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 IMP MAISON NEUVE | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 15 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Salles-du-Gardon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,1/1059 000 €
60 m²
6,0/1069 000 €
74 m²
6,0/1055 400 €
197 m²
6,0/10169 000 €
97 m²
6,0/1039 000 €