Investir · 85100
Rendement, marché et risques à Les Sables-d'Olonne (85100)
Faut-il investir à Les Sables-d'Olonne ? Prix médian 4 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Sables-d'Olonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 864 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Les Sables-d'Olonne en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Les Sables-d'Olonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Sables-d'Olonne avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Sables-d'Olonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 125 VOIE DE LA BAUQUIERE | 35 m² | 130 000 € | 3 715 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 BD AMPERE - LES SABLES | 66 m² | 350 000 € | 5 304 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 AV D ANJOU | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHEVALLERIE | 70 m² | 229 000 € | 3 272 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | ALL DE LA MAISON NEUVE | — | 255 240 € | 180 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | ALL DE LA MAISON NEUVE | — | — | — |
| 31 déc. 2025 | Terrain | AV CHARLES DE GAULLE | — | 291 960 € | 120 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE MONTAUBAN | 36 m² | 191 000 € | 5 306 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 27 m² | 134 500 € | 4 982 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 CRS BLOSSAC | 58 m² | 10 800 € | 187 €/m² |
Prix au m²
| Gare-Saint-Michel | 4 723 €/m² | +54 % | 667 |
| Le Bourg | 4 000 €/m² | +56 % | 298 |
| Avenue Mitterrand Ouest | 3 500 €/m² | +49 % | 245 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Sables-d'Olonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Sables-d'Olonne
79.09 m²
8,1/10225 000 €
79 m²
8,1/10225 000 €
79 m²
8,1/10225 000 €
83 m²
8,1/10207 000 €
150 m²
8,0/10319 000 €