Investir · 91470
Rendement, marché et risques à Les Molières (91470)
Faut-il investir à Les Molières ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Molières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Les Molières en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Molières :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Molières avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Molières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Molières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DE LA PORTE DE PARIS | 180 m² | 780 000 € | 4 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ETANG | 89 m² | 402 000 € | 4 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA PORTE DE PARIS | 79 m² | 342 300 € | 4 333 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA COCQUETIERE | — | 190 000 € | 378 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 50 LA COCQUETIERE | 102 m² | 431 500 € | 4 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PORTE DE PARIS | 78 m² | 322 400 € | 4 134 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE GOMETZ | 62 m² | 177 000 € | 2 855 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DE BOULLAY | 128 m² | 335 000 € | 2 618 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 100 m² | 213 200 € | 2 132 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9 RUE DE L ETANG | 140 m² | 505 000 € | 3 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Molières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Les Molières
206 m²
7,4/10589 000 €
190 m²
7,3/10549 000 €
210 m²
7,2/10575 000 €
124 m²
7,1/10379 000 €
110 m²
6,9/10359 000 €