Rendement locatif · 91470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Molières (91470)
À Les Molières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 900 € | 475 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 123 900 € | 781 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 182 900 € | 1 030 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 250 750 € | 1 299 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 368 885 € | 1 335 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Molières : taxe foncière à 48,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DE LA PORTE DE PARIS | 180 m² | 780 000 € | 4 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ETANG | 89 m² | 402 000 € | 4 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA PORTE DE PARIS | 79 m² | 342 300 € | 4 333 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA COCQUETIERE | — | 190 000 € | 378 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 50 LA COCQUETIERE | 102 m² | 431 500 € | 4 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PORTE DE PARIS | 78 m² | 322 400 € | 4 134 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE GOMETZ | 62 m² | 177 000 € | 2 855 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DE BOULLAY | 128 m² | 335 000 € | 2 618 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 100 m² | 213 200 € | 2 132 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9 RUE DE L ETANG | 140 m² | 505 000 € | 3 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Molières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,4/10589 000 €
190 m²
7,3/10549 000 €
210 m²
7,2/10575 000 €
124 m²
7,1/10379 000 €
110 m²
6,9/10359 000 €