Investir · 63730
Rendement, marché et risques à Les Martres-de-Veyre (63730)
Faut-il investir à Les Martres-de-Veyre ? Prix médian 3 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Martres-de-Veyre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Les Martres-de-Veyre en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Martres-de-Veyre :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Martres-de-Veyre avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Martres-de-Veyre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Martres-de-Veyre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHAMBLADE | — | 36 000 € | 75 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FIGUIERS | — | — | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DE L ENCLOS | 85 m² | 229 750 € | 2 703 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6445 RUE DU LOT | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE VAURE | — | 17 270 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | L ALLEE ET LES CROS | — | 285 000 € | 169 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 600 € | 7 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE CHAMBLADE | 50 m² | 89 000 € | 1 780 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DE LA PRAIRIE | 117 m² | 334 300 € | 2 858 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 41 IMP DES POMMIERS | 92 m² | 278 350 € | 3 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Martres-de-Veyre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Les Martres-de-Veyre
120 m²
6,2/10166 000 €
166 m²
6,1/10283 000 €
210 m²
6,0/10399 900 €
102 m²
6,0/10155 000 €
72 m²
5,7/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Martres-de-Veyre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.