Rendement locatif · 63730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Martres-de-Veyre (63730)
À Les Martres-de-Veyre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 376 € | 293 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 130 536 € | 481 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 192 696 € | 634 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 264 180 € | 800 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 215 555 € | 860 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Martres-de-Veyre : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHAMBLADE | — | 36 000 € | 75 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FIGUIERS | — | — | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DE L ENCLOS | 85 m² | 229 750 € | 2 703 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6445 RUE DU LOT | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE VAURE | — | 17 270 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | L ALLEE ET LES CROS | — | 285 000 € | 169 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 600 € | 7 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE CHAMBLADE | 50 m² | 89 000 € | 1 780 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DE LA PRAIRIE | 117 m² | 334 300 € | 2 858 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 41 IMP DES POMMIERS | 92 m² | 278 350 € | 3 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Martres-de-Veyre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/10166 000 €
166 m²
6,1/10283 000 €
210 m²
6,0/10399 900 €
102 m²
6,0/10155 000 €
72 m²
5,7/10150 000 €