Investir · 85170
Rendement, marché et risques à Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
Faut-il investir à Les Lucs-sur-Boulogne ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Lucs-sur-Boulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Les Lucs-sur-Boulogne en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Lucs-sur-Boulogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Lucs-sur-Boulogne avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Lucs-sur-Boulogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Lucs-sur-Boulogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GUYONNIERE | — | 27 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 506 AV DES PIERRES NOIRES | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 LE PUY | 139 m² | 319 000 € | 2 295 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 LA MORICIERE | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE LAUNAY | — | 503 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT EXUPERY | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES IRIS | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 LE CHEF DU PONT | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ETHELIERE | — | 3 783 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 112 CITE DES BRANDES | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Lucs-sur-Boulogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Les Lucs-sur-Boulogne
200 m²
7,1/10259 000 €
460 m²
6,9/10535 000 €
470 m²
6,9/10534 740 €
85 m²
6,7/10127 065 €
89 m²
6,7/10142 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Lucs-sur-Boulogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.