Investir · 50600
Rendement, marché et risques à Les Loges-Marchis (50600)
Faut-il investir à Les Loges-Marchis ? Prix médian 1 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Loges-Marchis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Les Loges-Marchis en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Loges-Marchis :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Loges-Marchis avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Loges-Marchis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Loges-Marchis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BOUCHARDIERE | — | 63 500 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PINCE | — | 66 096 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CHATAIGNIER | — | 437 000 € | 20 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 40 IMP DE LA SAUVAGERE | 36 m² | 52 800 € | 1 467 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L AUBERGE NEUVE | — | 32 000 € | 8 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LA COURTAUDIERE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LA COURTAUDIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1352 RTE DE LA HERSANDAIS | 178 m² | 410 000 € | 2 304 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BEAU SOLEIL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LA COCHARDIERE | — | 179 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Loges-Marchis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Les Loges-Marchis
180 m²
6,2/10232 000 €
199 m²
6,2/10243 000 €
267 m²
6,0/10345 000 €
237 m²
5,7/10348 000 €
70 m²
5,6/1064 260 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Loges-Marchis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.