Investir · 85130
Rendement, marché et risques à Les Landes-Genusson (85130)
Faut-il investir à Les Landes-Genusson ? Prix médian 6 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Landes-Genusson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 858 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Les Landes-Genusson en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Landes-Genusson :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Landes-Genusson avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Landes-Genusson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Landes-Genusson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BEAUSEJOUR | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 820 € | 60 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE D AUVERGNE | 88 m² | 184 000 € | 2 091 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES CHARDONNERETS | — | 30 000 € | 57 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HIRONDELLES | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE D AUVERGNE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU GAL DE GAULLE | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE GRANGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 96 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Landes-Genusson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Les Landes-Genusson
555 m²
7,0/1050 000 €
180 m²
7,0/10262 000 €
98 m²
6,8/10147 600 €
120 m²
6,8/10111 500 €
146 m²
6,7/10233 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Landes-Genusson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.