Investir · 25370
Rendement, marché et risques à Les Hôpitaux-Neufs (25370)
Faut-il investir à Les Hôpitaux-Neufs ? Prix médian 3 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hôpitaux-Neufs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 068 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Les Hôpitaux-Neufs en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hôpitaux-Neufs :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hôpitaux-Neufs avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hôpitaux-Neufs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hôpitaux-Neufs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RTE DE LAUSANNE | 70 m² | 309 090 € | 4 416 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DES PISTES | 114 m² | 310 000 € | 2 720 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA ROCHETTE | — | 50 € | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA ROCHETTE | 146 m² | 620 750 € | 4 252 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 2B PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 158 550 € | 2 367 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 LOT MIROIR SUD | 42 m² | 172 000 € | 4 096 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU BELVEDERE | 49 m² | 166 000 € | 3 388 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA SABLIERE | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5120 LES CAMPENES | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 38 CLOS DE LA ROCHETTE | 118 m² | 427 000 € | 3 619 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hôpitaux-Neufs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Les Hôpitaux-Neufs
51 m²
8,2/1070 000 €
45 m²
7,1/10115 000 €
30 m²
6,4/10104 900 €
32.85 m²
6,3/10107 000 €
58 m²
6,1/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Hôpitaux-Neufs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.