Rendement locatif · 25370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Hôpitaux-Neufs (25370)
À Les Hôpitaux-Neufs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 496 € | 486 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 128 856 € | 800 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 190 216 € | 1 055 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 260 780 € | 1 330 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 451 440 € | 1 321 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Hôpitaux-Neufs : taxe foncière à 34,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RTE DE LAUSANNE | 70 m² | 309 090 € | 4 416 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DES PISTES | 114 m² | 310 000 € | 2 720 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA ROCHETTE | — | 50 € | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA ROCHETTE | 146 m² | 620 750 € | 4 252 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 2B PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 158 550 € | 2 367 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 LOT MIROIR SUD | 42 m² | 172 000 € | 4 096 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU BELVEDERE | 49 m² | 166 000 € | 3 388 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA SABLIERE | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5120 LES CAMPENES | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 38 CLOS DE LA ROCHETTE | 118 m² | 427 000 € | 3 619 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hôpitaux-Neufs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
8,2/1070 000 €
45 m²
7,1/10115 000 €
30 m²
6,4/10104 900 €
32.85 m²
6,3/10107 000 €
58 m²
6,1/10169 000 €