Investir · 76950
Rendement, marché et risques à Les Grandes-Ventes (76950)
Faut-il investir à Les Grandes-Ventes ? Prix médian 2 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Grandes-Ventes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 015 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Les Grandes-Ventes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Grandes-Ventes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Grandes-Ventes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Grandes-Ventes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Grandes-Ventes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 260 RUE DE LA SAUSSAYE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RES LES SORBIERS | 78 m² | 95 480 € | 1 225 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 148 RLE GAMET | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 1051 GRANDE RUE | — | 10 000 € | 37 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE SAINT VAAST | 121 m² | 134 000 € | 1 108 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RTE DE DIEPPE | — | 1 080 € | 30 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ORIVAL | — | 2 880 € | 48 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS CHAMPS | — | 8 064 € | 48 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE D ORIVAL | — | 1 104 € | 48 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA MARE DU FOUR | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Grandes-Ventes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Les Grandes-Ventes
132 m²
6,4/10199 000 €
110 m²
6,1/10245 000 €
87 m²
5,6/10160 584 €
117 m²
5,4/10210 300 €
117 m²
5,4/10210 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Grandes-Ventes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.